LOTTO N°1
Indirizzo
Via Sopra Zellina, 3
CARLINO(UD)
Abitazione dichiarata inabitabile, pertinente autorimessa e fabbricato accessorio dichiarato inagibile.
L'edificio comprende tre unità immobiliari: un appartamento e l'autorimessa al piano terra e un appartamento al primo piano. Al secondo piano vi sono le soffitte.
Le condizioni dell'abitazione non sono buone e l'immobile il 25.10.2018 è stato dichiarato non abitabile.
Si segnala la presenza di infiltrazioni di acqua piovana nel sottotetto dovute alla mancanza di una piccola porzione di guaina e delle sottostanti tavelle nel manto di copertura.
Il fabbricato è stato edificato negli anni sessanta e successivamente ampliato negli anni 70.
Si segnala che sul retro del fabbricato è presente un pozzo artesiano perdente, con fuoriuscita di acqua dal sottosuolo, non funzionante e che necessita di essere messo in sicurezza.
Il fabbricato accessorio è stato adibito a stalla e fienile, è un corpo staccato collabente, accatastato come deposito, sito sul retro dell'edificio principale ed è composto da due piani attualmente utilizzati come deposito e legnaia. Tale fabbricato nel 13.8.2008 è stato dichiarato inagibile. Il fabbricato è privo di impianti. Si segnala comunque che parte della copertura è in lastre di fibrocemento contenenti amianto, con conseguente sussistenza degli obblighi di segnalazione indicati a pag. 19 della perizia in atti a cui si fa espresso rinvio. Si segnala altresì che sono presenti alcune strutture pericolanti la cui rovina può provocare delle reazioni a catena e che il fabbricato dovrà essere consolidato a livello strutturale con costi importanti oppure demolito con un costo presunto di €. 22.000 più iva e forse con la necessità di presentare una pratica edilizia come indicato a pag. 20 della perizia in atti a cui si fa espresso rinvio.
Tutti gli immobili sono nella disponibilità della parte esecutata ma non come abitazione principale.
Dei costi di regolarizzazione delle difformità si è già tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita.
Si segnala che l'aggiudicatario è tenuto a redigere la c.d. ''dichiarazione antiriciclaggio'' e a consegnarla al delegato alla vendita dopo l'aggiudicazione o a depositarla nella cancelleria delle esecuzioni entro il termine assegnato per il versamento del saldo prezzo a pena di decadenza dall'aggiudicazione.
La vendita è soggetta ad imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
N.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Carlino (UD):
- Fg. 11 mappale 151 sub 1 (fabbricato - piani T-1-2 - superf. commerciale 361,07 mq - cat. A2 - classe 2 - consistenza 9 vani - rendita €.743,70);
- Fg. 11 mappale 151 sub 2 (autorimessa - piano T - cat. C6 - classe U - consistenza 15 mq. - rendita €. 35,64).
- Fg. 11 mappale 163 (fabbricato rurale - piani T-1 - superf. commerciale 292,70 mq - cat. F2);
Mappa
Via Sopra Zellina, 3 , Carlino (UD)