Negozio in vendita, Via Dante Alighieri, 243, Gemona del Friuli

LOTTO N°1
Indirizzo
Via Dante Alighieri, 243
GEMONA DEL FRIULI(UD)
Negozio della superficie commerciale di 150,46 mq. Locale commerciale al piano terra e seminterrato, facente parte di un fabbricato in condominio, costituito da cantine ed una rimessa al piano seminterrato, un locale commerciale ed uno direzionale al piano terra e tre uffici ai piani superiori con accesso dalla corte condominiale che circonda il fabbricato. Ubicato in prossimità della stazione ferroviaria, nella nuova zona centrale di Gemona del Friuli, caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e direzionali, aventi epoche e tipologie diverse, successive al sisma del 1976, si affaccia sulla via Dante Alighieri, uno dei principali assi viari con alto traffico veicolare, che collega la stazione ferroviaria ed il nuovo centro con il centro storico di origine medioevale.
L'immobile risulta occupato con titolo opponibile (locazione con contratto di natura commerciale tipo 6+6 anni stipulato il 30/10/2023, con scadenza il 31/10/2029, registrato il 29/11/2023 a Udine ai nn. 10449T) ma è in corso la liberazione dell'immobile.
Si segnala le non conformità edilizia e catastale (ma regolarizzabili) nonche' la conformità urbanistica del bene immobile oggetto del presente lotto 1, per gli aspetti di cui al punto 8 della ''Consulenza estimativa giudiziaria'' in atti (pagg. 8-9). In tale punto sono indicati altresì i costi e tempi per la regolarizzazione delle non conformità individuate.
La vendita è soggetta a imposte di legge (Iva o Imposta di Registro).
Dati identificativi catastali
- foglio 23, particella 1083, sub. 15 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 5, consistenza 144 mq, rendita 2.060,04 Euro, indirizzo catastale: via Dante Alighieri no 251, piano: S1 - T;