LOTTO N°1
Indirizzo
Via Diaz, 24
MERETO DI TOMBA(UD)
Abitazione della superficie commerciale di 313,81 mq.
L'immobile risulta:
- abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.
- detta unità immobiliare è così composta: ingresso - corridoio, pranzo, cucina, ripostiglio, cantina, salotto, vano scale, soggiorno bagno (catastalmente lavanderia), c.t. e due depositi a piano terra, corridoio, due ripostigli, quattro camere, bagno e due depositi in primo piano; due vani adibiti a soffitta in secondo piano - Sottotetto.
- detto fabbricato possiede i diritti sulle corti rappresentate dalle particelle 255 e 1438, ma in realtà la corte rappresentata dalla particella 255 è utilizzata dai proprietari del fabbricato esecutato, che non hanno accesso e quindi non esercitano di fatto alcun diritto sulla corte rappresentata dalla particella 1438.
- Quanto al giudizio di conformità edilizia, sono state evidenziate le seguenti difformità: con riferimento alla planimetria catastale è stato rilevato che il vano lavanderia è stato trasformato in servizio igienico e non risultano in planimetria rappresentate alcune forometrie esterne. L'immobile pertanto non risulta conforme, ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione indicati in consulenza estimativa giudiziaria alla pagina 9.
- Quanto al giudizio di conformità catastale, sono state evidenziate le seguenti difformità: in planimetria catastale non sono rappresentate le difformità descritte nel giudizio di conformità edilizia (finestre e cambio di destinazione d'uso di un vano dalla lavanderia a bagno). L'immobile risulta quindi non conforme ma regolarizzabile, con costi di regolarizzazione indicati in consulenza estimativa giudiziaria alla pagina 10.
- Quanto al giudizio di conformità tecnica impiantistica, sono state rilevate le seguenti difformità: non è stato possibile verificare se e quali impianti siano conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.
- Quanto ai giudizi di conformità urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto, non è stata rilevata alcuna difformità.
- Per approfondimenti sui giudizi di conformità si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria firma del geometra Luca Nassivera pagine 8 - 10.
Vendita soggetta a imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Comune di Mereto di Tomba, foglio 9, particella 1372, categoria A/3, classe 2, consistenza 13 vani, rendita 535,77, piano T - 1 - 2.
Con diritto sulla corte comune C.F. Comune di Mereto di Tomba, foglio 9, part. 255 e 1438, con delimitazione solo di fatto tra le due aree.
Mappa
Via Diaz, 24 , Mereto di Tomba (UD)