lotto unico:
a) mansarda a savona (sv) via antonio baglietto 2, della superficie commerciale di 80,00 mq, per la piena proprietà.
immobile situato nel centro storico, zona darsena del comune di savona. la zona è pedonale di interesse turistico, caratterizzata da fabbricati di matrice storica a prevalenza residenziale con ristoranti ai piani terreni.
fabbricato di matrice storica, costruito nel 1938, caratterizzato da struttura portante in pietra e tetto in legno.
l'edificio è stato recentemente ristrutturato, sono stati eseguiti lavori di manutenzione straordinaria al tetto e alle facciate, pertanto attualmente si presenta in buone condizioni.
l'unità immobiliare è situata all'ultimo piano, quarto sottotetto, del fabbricato residenziale di via baglietto civ.2. il condominio è privo di ascensore. l'immobile occupa la porzione nord del sottotetto del fabbricato, è ad uso magazzino/deposito e non è abitabile. e' costituito da tre locali di sgombero tra loro comunicanti tramite piccole aperture nella muratura. il locale centrale in corrispondenza del colmo del tetto ha pavimento in tavole di legno e ha altezze varie da m. 1,50 a m. 3,47, gli altri due locali al di sotto delle falde ovest ed est hanno il pavimento corrispondente all'estradosso delle volte in canniccio a copertura degli immobili sottostanti e hanno altezze inferiori a m. 1,50. tutte le pareti sono in mattoni a vista. il soffitto è in buone condizioni in seguito ai lavori di rifacimento del tetto terminati nel 2024: le travi principali e l'orditura secondaria sono le originali (solo alcune sono state sostituite) ed è stato sostituito integralmente l'impalcato in legno a supporto delle tegole del tetto. essendo locali ad uso magazzino non vi è stato applicato alcun tipo di coibentazione e la copertura è stata realizzata in tegole marsigliesi. il locale centrale è dotato di una finestra nel muro perimetrale est. l'unità immobiliare è priva di qualsiasi impianto e di utenze. l'immobile è stato oggetto di una pratica edilizia nel 2009 per cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale, in applicazione della l.r. 24/2001, mai avviato e non portato a termine. il progetto prevedeva il recupero dei locali di sgombero aventi maggiore altezza, per un totale di circa mq 51,00 abitabili, oltre i locali di sgombero laterali.
l'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, 0 piano interrato. altezza interna di varie, min h. 0,00, max h. 3,47.
identificazione catastale:
nceu comune savona: foglio 82 particella 23 sub. 22 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria c/2, classe 1, consistenza 80 mq, rendita 99,16 euro, indirizzo catastale: via antonio baglietto n. 2, piano: 4.
coerenze:
vano scala, ripostiglio di altra proprietà. falde del tetto con affaccio su via baglietto, muri perimetrali, falde del tetto con affaccio su vico delle fucine e altra u.i.u.
Mappa
Via Antonio Baglietto , Savona (SV)