LOTTO N°2
Indirizzo
Viale della Stazione, 47
TARCENTO(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 201,25 mq.
Il fabbricato complessivo è composto da tre piani fuori terra, al piano terra troviamo una pasticceria/bar con annesso tutto il laboratorio di produzione (lotto 1), mentre al piano primo troviamo un appartamento con un ampio terrazzo e una soffitta nel sottotetto (lotto 2).
STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore e dal coniuge.
CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: PICCOLI SPOSTAMENTI DI TRAMEZZATURE
RICONDUCIBILE AD ATTIVITA' DI EDILIZIA LIBERA ART. 16 DELLA L.R. 19/2009 (normativa di riferimento: L.R 19/2009) L'immobile risulta conforme.
CRITICITÀ: ALTA: Sono state rilevate le seguenti difformità: MANCANZA DI PROTEZIONE PARAPETTI CHE SI AFFACCIANO SULLA TERRAZZA NON PRATICABILE (normativa di riferimento: L.R. 19/2009) Le difformità sono regolarizzabili mediante: INSTALLAZIONE DI PARAPETTI COME DA PROGETTO DEPOSITATO L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: PARAPETTI: €.3.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.
CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: PICCOLE VARIAZIONI DI TRAMEZZATURE
Le difformità sono regolarizzabili mediante: VARIAZIONE CATASTALE DOCFA. Costi di regolarizzazione: VARIAZIONE CATASTALE: €.1.200,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni.
CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀ
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ.
La vendita è soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
- foglio 25 particella 374 sub. 12 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 488,05 Euro, indirizzo catastale: VIALE DELLA STAZIONE, 47, piano: 1-2,
- foglio 25 particella 374 sub 17 area urbana di pertinenza
- foglio 25 particella 374 sub 16 - bene comune ai sub 12 e 14 non censibile
Mappa
Viale della Stazione, 47 , Tarcento (UD)