DESCRIZIONE:

lotto 10 + 11 + 12 + 13 in perizia)
appezzamenti di terreno che si collocano all’interno di un più ampio comparto produttivo in località ponte a chiani, vocabolo carbonaia assoggettato a convenzioni urbanistiche.
il comparto produttivo si trova in posizione strategica e si presta all’insediamento di attività di logistica, in quanto dista circa quattro chilometri dal casello autostradale e ad una distanza pressoché identica dell’abitato di arezzo.
nello stato dei luoghi, pur trovandosi all’interno della lottizzazione già in parte urbanizzata, i terreni versano in stato di abbandono e sono sovrastati da una fitta e rigogliosa vegetazione arborea di tipo spontaneo.
a seguito dell'approvazione del piano operativo comunale (entrato in vigore il 15 aprile 2022), i terreni hanno mantenuto la loro vocazione edificatoria con i seguenti standard:
- destinazione consentite: attività produttive, attività artigianali, attività di servizio alle imprese, attività di deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e attrezzature e aree di servizio e di supporto alle attività produttive della zona.
- distanza dai confini: ml. 6,00.
- distanza dai fronti strada: ml. 13,00.
lotto 10 – terreni accessibili da via guglielmo weber con superficie catastale pari a circa mq 205.
lotto 11 – terreni raggiungibili dal “proseguo” di via guglielmo weber che si sviluppano con superficie catastale pari a circa mq 145.
lotto 12 – (terreni non edificabili ricadenti su viabilità e/o servizi), terreni posti limitrofi alla viabilità di via guglielmo weber che si sviluppano con superficie catastale pari a circa mq 2.631.
lotto 13 – (terreni non edificabili ricadenti su fasce di rispetto), terreni posti tra la zona carbonaia e il raccordo autostradale.