DESCRIZIONE:

pp.mm. 1, 43 e 44 della p.ed. 2879 in C.C. Rovereto e relative parti comuni,
servitù e consortalità come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 07/12/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e
trascritta, risulta: ampio ufficio con cantina e due posti auto interrati nel Comune di
Rovereto, via Brennero 1/D.
La p.m. 1 è rappresentata da un immobile articolato su due livelli, composto da: a piano
terra: due ingressi, cinque uffici, vano archivio, due disimpegni, locale tecnico, segreteria,
sala riunioni, due anti wc e due wc, bagno con anti wc; a piano interrato: cantina, collegata
al piano terra con un montacarichi; nella parte esterna: due marciapiedi e cortile con
possibilità di un posto auto esterno.
L’immobile versa in condizione indicate nella perizia come «molto buone» (v. p. 52 della
perizia).
La superficie commerciale complessiva è stimata in 362,03 mq (v. p. 82 della perizia)
L’unità immobiliare non è dotata dell’Attestato di Prestazione Energetica, per il cui
ottenimento è stimato un costo di circa euro 1.000 (v. p. 52 della perizia).
La p.m. 43 e la p.m. 44 identificano due posti auto aperti situati al piano interrato.
La superficie commerciale complessiva è stimata in 15,07 mq per la p.m. 43 e in 15,56 mq
per la p.m. 44 (v. pp. 82-83 della perizia).
Gli immobili risultano occupati da terzi con titolo che è stato dichiarato non opponibile
alla procedura esecutiva con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dd. 19.12.2023.
Sussistono spese condominiali insolute per circa euro 1.500 di cui l’aggiudicatario sarà
tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state
detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2879 corrisponde al sub 1, foglio 16; la p.m. 43 della
p.ed. 2879 corrisponde al sub 43, foglio 16, la p.m. 44 della p.ed. 2879 corrisponde al sub
44, foglio 16.
Categorie catastali:
- p.m. 1 della p.ed. 2879: A/10
- p.m. 43 della p.ed. 2879: C/6
- p.m. 44 della p.ed. 2879: C/6