DESCRIZIONE:

Diritto di proprietà pari a 1/1 su Locale AD USO NEGOZIO DELLA CONSISTENZA DI MQ 165 MQ SITO IN MARSCIANO ALLA PIAZZA CARLO MARX SNC, posizionato al piano TERRA del complesso commerciale denominato “ L’Arco” edificato alla fine degli anni 90” in adiacenza del centro storico. Il bene di forma irregolare gode di ampie vetrature atte all’esposizione di capi di abbigliamento in vetrina. Inoltre, con elementi in cartongesso è stato ricavato un locale ad uso magazzino e dei camerini per la prova degli indumenti. Non è presente il bagno ne nessun altro servizio igienico. Il controsoffitto in pannelli di gesso è posizionato ad un’altezza di 3 metri dal pavimento. In un punto del controsoffitto si è riscontrata la presenza di infiltrazioni di umidità proveniente da condutture della rete condominiale situate al di sopra degli elementi in gesso. Le spese per il ripristino del locale alla norma sarà a carico del condominio stresso. La percolazione dell’acqua ha causato fenomeni di efflorescenze e presenza di muffa su una parte del muro in adiacenza( vedi foto). Il pavimento è ricoperto con elementi quadrati in gres porcellanato di colore chiaro . Il condizionamento-riscaldamento del locale è garantito da una pompa di calore autonoma, posizionata nel cavedio retrostante l’immobile. Sia l’impianto elettrico che quello termoidraulico sembrerebbero a norma. Nell’insieme si presenta in un discreto stato conservativo. PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. STEFANO MINGARELLI (Tel. 0742/455070 – 329/6504934). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107). LOTTO 3