DESCRIZIONE:

LOTTO N°1
Indirizzo
Via Antonini, 47
POZZUOLO DEL FRIULI(UD)
Ristorante-pizzeria con appartamento e terreno
Il compendio immobiliare è costituito dal fabbricato principale e dalle pertinenze coperte e scoperte. La costruzione dell'edificio è antecedente all' 01/09/1967; è stato ristrutturato nel 2004. Al piano scantinato e al piano terra è insediata l'attività commerciale, dismessa da alcuni anni. Al primo piano si trova l'abitazione pertinenziale dell'attività commerciale.
Il compendio immobiliare risulta libero.
Solo per l'immobile di natura commerciale è presente la certificazione energetica, A.P.E. n. TS1-REGAPE-2016-0008018 registrata in data 04/04/2016. La Classe Energetica attribuita a questa unità è ''Classe energetica D''.
In linea generale, le unità immobiliari risultano conformi alle risultanze delle planimetrie catastali depositate. Solo per l'unità abitativa posta al primo piano, è stata rilevata una difformità dovuta alla mancanza del tramezzo di divisione del soggiorno, meglio precisata nella perizia redatta dal geom. Valter Marcon cui si rimanda.
Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti e, quindi, non è possibile attestare l'efficienza ed il funzionamento degli stessi.
La vendita è soggetta a Imposta di Registro e all'IVA.
Dati identificativi catastali
Fg. 19 particella 280 sub 1 del Catasto Fabbricati, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 4 vani, rendita Euro 194,19;
Fg. 19 particella 280 sub 8 del Catasto Fabbricati, Categoria C/1, Classe 4, Consistenza 222 mq, rendita Euro 25.333,84;
Fg. 19 particella 506 del Catasto Terreni, Qualità seminativo arb., Classe 3, Superficie 240 mq, Reddito Dominicale Euro 1,61 e Reddito Agrario Euro 0,99.