DESCRIZIONE:

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un fabbricato adibito a civile abitazione e magazzino sito in Palma di Montechiaro – corso Odierna n.479 - 481. L’unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo aventi la seguente identificazione catastale: piano terra: identificato al Foglio 27, Part. 4757, Sub 3-5, categ. C/1, classe 5, superficie catastale 67 mq, P/T, rendita: €.1.605,56; piano primo e secondo: identificato al Foglio 27, Part. 4757, Sub 4, categ. in corso di costruzione, P/1-2. Per l’immobile in oggetto è stata rilasciata l’autorizzazione edilizia n.18 del 09/04/2001 per lavori di manutenzione straordinaria e consolidamento conservativo; successivamente, è stato rilasciato un “Permesso di agibilità e di uso n.31 del 27/11/2003” relativamente al solo piano terra, che ha autorizzato l’utilizzo come attività commerciale. Sono state riscontrate in perizia delle difformità catastali che sono regolarizzabile a cura e spese a carico dell’aggiudicatario secondo i modi indicati nella perizia stessa a cui si rinvia. Secondo il vigente Piano Regolatore generale del Comune di Palma di Montechiaro, D.Dir. n.107/DRU del 08/02/2007, il fabbricato è ubicato all’interno della Zona A -“Centro storico urbano”. Le suddette particelle secondo il Piano programma del centro storico e piani di recupero di isolati del centro storico sono individuate: isolato n.128, categoria di intervento “C3, unità edilizia n.7 e categoria di intervento C2”. L'unità immobiliare risulta avere la seguente prestazione energetica: Classe energetica E, l’abitazione; Classe energetica D, il negozio. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova