DESCRIZIONE:

Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione uffici (catastalmente A/10) posta nel Comune di Poggibonsi in Via Senese 76. L’unità immobiliare è posta al piano terra di un più ampio fabbricato a destinazione mista residenziale/uffici/commercio, ha una superficie netta comprensiva delle tramezzature di circa 52,00 mq. per una superficie commerciale di circa 59,00 mq. ed è composta da n. 2 locali, una sala ingresso ed un servizio igienico. I macchinari dedicati al riscaldamento e climatizzazione si trovano su un piccolo resede esterno non di proprietà.
Si evidenzia, come in premessa, che la presente l’unità immobiliare (Sub. 3) comunica direttamente con l’adiacente unità immobiliare a destinazione commerciale (Sub. 38-39) che le fornisce la dotazione impiantistica per quanto riguarda la parte elettrica, di climatizzazione e telefonica.
Dati catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) (cod. G752) al Fg. 35, P.lla 450, subalterno 3, rendita €. 716,58, Categoria A/10 (Uffici e studi privati), Classe U, Consistenza 2,5 vani, Dati di superficie 51 mq., Via Senese, 76, piano T.
Conformità catastale, edilizia ed urbanistica:
Stato di occupazione:
l’immobile, benché a destinazione commerciale, è utilizzato come ufficio e risulta occupato senza titolo opponibile alla procedura. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
Attestazione di prestazione energetica – certificato destinazione urbanistica:
il compendio immobiliare non risulta dotato di attestato di prestazione energetica, mentre risulta essere presente il CDU.