DESCRIZIONE:

terreno vincolato a standard, della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà. trattasi di un insieme di unità immobiliari costituenti la maggior parte di un agglomerato rurale incastellato costituito da un un sistema edilizio rocca-borgo-chiesa oggi ridottosi in un intero "borgo fantasma" denominato castelnuovo di auditore situato nel comune di sassocorvaro auditore ad un altezza di circa 340 m slm in posizione isolata raggiungibile tramite una strada sbrecciata in salita oggi chiusa in quanto dissestata. il sito si trova a 23 km dal capoluogo sassocorvaro, a poche centinaia di metri dal confine con l’emilia-romagna e a 30 km da rimini in un area poco servita da vie trafficate e/o asfaltate dove lo stato delle strade aumenta a dismisura i tempi di percorrenza con i maggiori centri produttivi e commerciali delle vicinanze. l'agglomerato è formato da un castello le cui mura in certi tratti sono appena visibili, da una chiesa ex parrocchiale (anch'essa oggetto di stima) situata a valle dello stesso castello, una vecchia scuola (non oggetto di perizia) e tutta una serie di fabbricati in parte dotati di mura con tetti diruti, in parti in completo stato diruto, tutti mancanti di tetto e solai intermedi ed in gran parte con le pareti crollate di cui risulta indistinguibile la loro antica proiezione sul terreno. il tutto della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (-omissis-), il tutto come meglio descritto, anche dal punto di vista edilizio-catastale-urbanistico, nella relazione di stima a cui si rimanda integralmente, con oneri a carico esclusivo dell’aggiudicatario.