DESCRIZIONE:

LOTTO N°1
Indirizzo
Via del Libeccio, 9
LATISANA(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 63,30 mq con posto auto scoperto.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra e primo, scala esterna, ha un'altezza interna di 2,50 mt.
L'immobile risulta:
- libero;
- di ''Classe energetica F'' come risulta da Certificazione APE N. 3004600009324 registrata in data 15/02/2024
CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità MEDIA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: spese tecniche per la regolarizzazione: €.1.500,00. Intervento di adeguamento: €.1.000,00
Tempi necessari per la regolarizzazione: 360 gg
CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: NESSUNA/LIEVE. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: spese tecniche: €.800,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni
CONFORMITÀ URBANISTICA. Il CTU geom. Albertino Cainero NON ha rilevato alcuna difformità.
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO. Il CTU geom. Albertino Cainero NON ha rilevato alcuna difformità.
L'immobile è inserito nella realtà condominiale del Porto Antico Village di Aprilia Marittima a Latisana:
Sono state comunicate al CTU le seguenti spese ordinarie annue di gestione: €. 1.850,00
Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. 8.097,89
Millesimi condominiali di riferimento: 11,78
La vendita è soggetta a: Imposta di Registro
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
Foglio 37 particella 1256 sub. 48 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 247,90 Euro, indirizzo catastale: via del Libeccio, piano: T-1
Coerenze: nel condominio: al PT: Nord sub 40; Est e Sud b cnc sub 1; Ovest sub 40; - al 1P Nord, Est e Sud affaccio condominiale; Ovest sub 50.
Foglio 37 particella 1122 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 15 mq, rendita 24,02 Euro, indirizzo catastale: viale dello Storione, piano: Terra
Coerenze: Nord: fg. 37 n. 1123; Est: fg. 37 strada pubblica; Sud: fg. 37 n. 1121; Ovest. fg. 37 n. 1256.