DESCRIZIONE:

appezzamenti di terreno che si collocano all’interno di un più ampio comparto produttivo in località ponte a chiani, vocabolo carbonaia assoggettato a convenzioni urbanistiche.
il comparto produttivo si trova in posizione strategica e si presta all’insediamento di attività di logistica, in quanto dista circa quattro chilometri dal casello autostradale e ad una distanza pressoché identica dell’abitato di arezzo.
nello stato dei luoghi, pur trovandosi all’interno della lottizzazione già in parte urbanizzata, i terreni versano in stato di abbandono e sono sovrastati da una fitta e rigogliosa vegetazione arborea di tipo spontaneo.
a seguito dell'approvazione del piano operativo comunale (entrato in vigore il 15 aprile 2022), i terreni hanno mantenuto la loro vocazione edificatoria con i seguenti standard:
- destinazione consentite: attività produttive, attività artigianali, attività di servizio alle imprese, attività di deposito e stoccaggio, commercio all’ingrosso, laboratori di ricerca e attrezzature e aree di servizio e di supporto alle attività produttive della zona.
- distanza dai confini: ml. 6,00.
- distanza dai fronti strada: ml. 13,00.
il lotto è posizionato all'intersezione tra via guglielmo weber e via giacomo konz (da cui ha l'accesso), con superficie catastale di circa mq. 9.679. di detta area, sono già stati corrisposti al consorzio “la carbonaia” gli oneri di urbanizzazione primaria del piano particolareggiato.