DESCRIZIONE:

terreno artigianale, della superficie commerciale di 4.630,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà.
il lotto di terreno artigianale è compreso in un comparto edificatorio di tipo industriale ed artigianale, ubicato in località pian di rose di sant'ippolito. la lottizzazione si è iniziata a sviluppare a partire dagli anni '90 circa, con costruzioni di capannoni che operano in vari settori e con lotti ancora inedificati. la zona di lottizzazione su cui insiste il terreno pignorato è completamente urbanizzata. l'area è ubicata in prossimità dell'ingresso alla superstrada ss 73 bis da cui si accede, a circa 17 km, al casello di fano per l'ingresso dell'autostrada adriatica a14. il lotto è posto a ridosso di uno dei piazzali della lottizzazione, piazzale giunco, è pianeggiante ed al momento del sopralluogo c'è una fitta vegetazione di incolto. i confini sono materializzati sul lato a confine con il lotto 3 (terreno pignorato con questa esecuzione) con rete metallica che è deteriorata e avvolta dalla vegetazione spontanea e sul fronte con il marciapiede e il piazzale asfaltati e ben definiti con cordoli in calcestruzzo. questo lotto ha come oggetto la particella censita al catasto terreni al foglio 4 mappale 393 di superficie edificabile di mq.4.630 la stessa di quella catastale come descritto nelle tavole di lottizzazione approvate con delibera c.c. n.55 del 21/10/2019 di sant'ippolito in cui viene identificato come lotto n.7 (vedere tavole di lottizzazione allegate). le dimensioni del lotto sono larghezza media ml.53 circa e di lunghezza media ml.87.