DESCRIZIONE:

LOTTO N°1
Indirizzo
Via Manzano, 64
PREMARIACCO(UD)
Capannone industriale della superficie commerciale di 669,00 mq.
Con servitu` di passaggio pedonale e carraio ( mediante ogni sorta di veicoli, per l'accesso ed il regresso) in favore del fabbricato part. 400 del fg. 32 ed a peso dello scoperto dell'unita` immobiliare di cui al fg. 32 part. 105 sub 5.
L'immobile risulta nella disponibilità dell'esecutato, libero al decreto di trasferimento.
Dalla perizia di stima redatta in data 7 settembre 2024 dal tecnico incaricato Marco Romanello e dalla relazione preliminare redatta in data 15 ottobre 2024 dal notaio dott. Alberto Rinci emerge quanto di seguito elencato:
- la conformita` fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolarita` effettive degli stessi in capo alla parte esecutata;
- il rispetto del principio di continuita` delle trascrizioni nel ventennio;
- sono state rilevate le seguenti difformita` edilizie: realizzazione di una parete divisoria all'interno del fabbricato che lo divide in due ampie zone, difformità regolarizzabile mediante demolizione del manufatto e ripristino dei luoghi; l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile con costi di regolarizzazione stimati in € 5.000,00;
- dal punto di vista catastale e urbanistico, l'immobile risulta conforme.
Trascrizioni ed iscrizioni che NON saranno cancellate col decreto di trasferimento:
- Servitù di transito da esercitarsi nella forma più ampia e con qualsiasi mezzo, esclusa espressamente la sosta, a carico della part. 388 del fg. 32 e a favore, altresì, del mappale 105 del fg. 32;
- Servitù per l'accesso e utilizzo della vasca antincendio a carico della part. 390 del fg. 32 ed a favore altresì, della part. 105 del fg. 32;
- Servitù di passaggio pedonale e carraio ( mediante ogni sorta di veicoli, per l'accesso ed il regresso) in favore del fabbricato part. 400 del fg. 32 ed a peso dello scoperto dell'unità immobiliare di cui al fg. 32 part. 105 sub 5;
- Servitù di elettrodotto a favore dell'ENEL per la cabina elettrica insitente sul mappale 116 sul fg. 32 attraverso le part. 116, 105 del fg. 32.
La vendita è soggetta a imposte di Legge (imposta di Registro, salvo opzione per imponibilità IVA).
Dati identificativi catastali
Catasto Terreni: Fg. 32 Part. 400, ente urbano di superificie 669 mq.
Catasto Fabbricati: Fg. 32 Part. 400, categoria D/1, piano T, rendita € 1.730,00