DESCRIZIONE:

LOTTO N°1
Indirizzo
Via Roma, 5
CODROIPO(UD)
Abitazione della superficie commerciale di 193,09 mq.
L'immobile risulta libero.
Fa parte di un fabbricato edificato in epoca remota, non nota con esattezza; esistente nel 1914.
È ubicato in zona centrale a traffico limitato, con accesso diretto dalla via Roma.
Si eleva su quattro piani fuori terra ed è composto da ingresso/corridoio, sottoscala, portico esterno e minuscola corte esclusiva al piano terra, servizio igienico al piano ammezzato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio al primo piano, terrazza al secondo piano ammezzato, disimpegno, due camere e ripostiglio al piano secondo, sottotetto non abitabile al piano terzo.
Si segnala servitù di veduta non trascritta: la corte esclusiva al piano terra è gravata da servitù di veduta a favore dell'immobile confinante in lato ovest.
L'immobile ricade in Zona Omogenea ''A'' del Centro Storico del Capoluogo.
Non si sono reperite pratiche edilizie e titoli abilitativi per l'unità immobiliare e il fabbricato nel quale è inserita; assenti anche schede planimetriche catastali (vedasi Perizia p. 5 e ss).
I giudizi di conformità rilevano: conformità catastale, urbanistica, corrispondenza dati catastali/atto e una non conformità edilizia di bassa criticità, regolarizzabile (v. Perizia p. 5 ss).
Lo stato di manutenzione è incompatibile con la presenza stabile di persone, come meglio descritto in perizia, che lo definisce ''inagibile allo stato attuale''.
La vendita è soggetta ad Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale dell'unità: C.F. Codroipo (UD) Fg. 54, part. 626, sub 14, Via Roma n. 5, piano T - 1 - 2 - 3, zona censuaria 1, categoria A/2, cl. 2, consistenza 6,5 vani, superficie commerciale 193,09 mq, rendita € 486,76. Coerenze: Nord F. 54 part. 626 sub 9; Est F. 54 part. 630; Sud Via Roma; Ovest F. 54 part. 626 sub 12 e 13.