DESCRIZIONE:

LOTTO N°1
Indirizzo
Località Molino di Sopra, n° 2
CASTIONS DI STRADA(UD)
Villa bifamiliare della superficie commerciale di 412,16 mq.
Immobile costruito nel 2003.
Il fabbricato si sviluppa su tre piani, due piani fuori terra, un piano interrato, ed in esso sono state ricavate due unità abitative con accesso comune dal portico esterno, ed a questo dall'area scoperta, ed un ampio garage con accesso dal retro da area scoperta comune.
L'unità principale risulta abitata dal debitore, e potrà essere liberata di regola solo dopo quattro/sei mesi dall'emissione del decreto di trasferimento; l'unità contigua risulta abitata da terzi senza titolo opponibile e potrà essere liberata all'emissione del decreto di trasferimento; ciò a cura diretta del custode solo su richiesta dell'aggiudicatario.
Regolarità Edilizia Catastale ed Urbanistica del bene:
L'accesso al fabbricato e garage avviene dalla strada consortile, attraverso altra contigua proprietà; l'acquirente, dovrà quindi spostare l'accesso all'interno della proprietà oggetto di acquisto.
L'approvvigionamento idrico avviene mediante pompa di aspirazione dal suolo che insiste su altra proprietà, con il titolare della quale l'acquirente dovrà accordarsi od eseguire autonoma alimentazione; con la precisazione che la casa non è servita da acquedotto comunale e fognatura pubblica.
Il fabbricato è stato realizzato in zona agricola come fabbricato rurale, e pertanto ha beneficiato dell'esenzione dagli oneri concessori (ex Legge 10/77); qualora acquirente non sia un imprenditore agricolo, dovrà corrispondere detti oneri salva e riservata l'esenzione come per Legge.
Fermo che per tutto ciò che riguarda la regolarità edilizia, catastale ed urbanistica dell'immobile ogni interessato è tenuto a prendere visione di quanto esplicato alla pagina 6 e seguenti della consulenza estimativa giudiziaria dell'08/11/2023, e ciò anche per quel che concerne possibilità e costi dell'eventuale sanatoria.
Vendita soggetta a: Imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Dati catastali:
- catasto fabbricati foglio 16 particella 215 sub. 2, categoria A/7, classe U, consistenza 10 vani,
rendita 1.032,91 Euro, indirizzo catastale: località Molino di Sopra no2, piano: S1-T-1, derivante
da Costruzione.
Coerenze: Nord-Sud ed Ovest, area scoperta comune Sub. 1; Est Sub. 3; il fabbricato pc. 215
(ex 14) a Nord con la pc. 479 Fg. 10; ad Est con strada Vicinale Molino Di Sopra; a Sud con il
mappale 11; ad Est con il mappale 174;
l'edificazione è stata autorizzata come fabbricato ad uso rurale; è comune con il Sub. 2, il Sub.
1 - B.C.N.C. - (la corte comune e l'intera area scoperta, lo spazioso ingresso dal portico; la scala
interna di accesso al solo piano seminterrato);
- catasto fabbricati foglio 16 particella 215 sub. 3, categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani,
rendita 619,75 Euro, indirizzo catastale: località Molino Di Sopra no4, piano: S1 - T, derivante
da Costruzione.
Coerenze: Ovest Sub. 2 e Sub. 4; Est area scoperta comune Sub. 1; Nord e Sud area scoperta
comune Sub. 1;
l'edificazione è stata autorizzata come fabbricato ad uso rurale; è comune all'unità il Sub. 1 -
B.C.N.C.- (la corte comune e l'intera area scoperta, lo spazioso ingresso dal portico; la scala
interna di accesso al solo piano seminterrato);
- catasto fabbricati foglio 16 particella 215 sub. 4, categoria C/6, classe U, consistenza 40 mq.,
rendita 97,09 Euro, indirizzo catastale: località Molino Di Sopra, piano: T, derivante da
Costruzione.
Coerenze: Nord ed Est, area scoperta Sub. 1; Sud Sub. 3; Ovest scala comune Sub. 1.