DESCRIZIONE:

diritti di piena proprietà per 1/1 su appartamento a recanati c.da mattonata 28, della superficie
commerciale di 219,70 mq, con annessi deposito, magazzino della superficie commerciale di 54,74 mq. e
autorimessa della superficie commerciale di 29,50 mq. distinto al catasto fabbricati di detto comune al:
? foglio 73 particella 182 sub. 2, categoria a/3, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 680,43
euro, indirizzo catastale: contrada mattonata n. 28, piano: t-1-s1;
? foglio 73 particella 182 sub. 3, categoria c/2, classe 1, consistenza 122 mq, rendita 107,11
euro, indirizzo catastale: contrada mattonata n. 28, piano: s1;
? foglio 73 particella 182 sub. 4, categoria c/6, classe 1, consistenza 41 mq, rendita 29,64 euro,
indirizzo catastale: contrada mattonata n. 28, piano: s1.
il fabbricato consiste in un edificio isolato su due piani fuori terra più uno seminterrato, realizzato a metà
degli anni 80. la proprietà comprende anche una corte di circa 1.600 mq recintata. il sub. 2 comprende il
piano terra del fabbricato (da contrada mattonata), tutto il piano soffitta, la porzione centrale del piano
seminterrato. si accede all’interno del lotto tramite cancelletto con tettoia, si percorre il vialetto di ingresso
nel giardino, per poi salire la scala che porta al terrazzo, dove si trova l’ingresso principale. il piano terra, a
destinazione residenziale, si compone di sei locali principali, più bagno e disimpegni. la zona giorno si
sviluppa sul lato est, con salone e cucina con camino, il corpo centrale ospita il disimpegno, due locali
destinati uno a studio e l’altro a camera, e la scala a chiocciola che permette l’ingresso alla soffitta ed al
piano seminterrato. la zona notte, che si sviluppa sul lato ovest, si articola in due camere, un disimpegno e
un bagno. dalla scala a chiocciola, realizzata in ferro con pedata in pvc, si accede al piano soffitta, che si
articola in tre locali principali. la porzione di piano seminterrato inclusa nel sub. 2, alla quale si accede dalla
scala a chiocciola, consiste in tre locali di distribuzione ed un bagno. il sub. 3 è costituito dalla porzione del
piano seminterrato dell’edificio principale (lato ovest), destinata a magazzino. gli accessori situati a sudovest del lotto si presentano in condizioni di fatiscenza con crolli parziali. il sub. 4 consiste nel locale
garage (da planimetria catastale), adibito abusivamente a rustico. il locale si articola in tre stanze ed è
accessibile anche dall’esterno tramite portone blindato.