DESCRIZIONE:

Indirizzo
Via Eugenio Curiel n. 1/3/5 angolo Via G. Pascoli
Via Eugenio Curiel n. 1/3/5 angolo Via G. Pascoli
Rovigo(RO)
LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento al piano primo accessibile dall'androne d'ingresso al piano terra a mezzo di idonei vano scala ed ascensore, composto da ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, quattro letto, due
bagni e due balconi. Una scala a chiocciola posizionata nell'ingresso, lo collega al piano sottotetto.
Garage al piano seminterrato primo accessibile da via G. Pascoli tramite cancello ed accesso carraio.
Appartamento e garage sono posti in un fabbricato di tipo condominiale, elevato su tre piani fuori terra oltre al
sottotetto ed al piano seminterrato, del tipo isolato, composto da più appartamenti ed un garage, con area cortiliva di
pertinenza, ubicato in Provincia di Rovigo, Comune di Rovigo, Via E. Curiel nn.1/3/5 angolo Via G. Pascoli.
Diritto: piena proprietà.
Identificazione Catastale:
Comune di Rovigo sezione urbana Rovigo
CATASTO FABBRICATI
- foglio RO 27 particella 4, subalterno 5, indirizzo VIA EUGENIO CURIEL n. 1, piano 1-3, comune ROVIGO, categoria A/2, classe 3, consistenza 8 VANI, superficie 221, rendita € 846,99;
- foglio RO 27 particella 4, subalterno 51, indirizzo VIA GIOVANNI PASCOLI n. 32, piano S1, comune ROVIGO, categoria C/6, classe 3, consistenza 20 MQ, superficie 24 mq, rendita € 68,17.
Come riportato nell'atto di compravendita notaio De Carlo rep. 6477 del 13/07/2018 trascritto il 07/08/20218 ai n.rri
6480/4554, si precisa che gli immobili in oggetto sono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto
in cui si trovano, insieme con ogni accessorio, accessione, dipendenza, pertinenza, con usi, diritti, ragioni ed azioni
inerenti, con le servitù attive e passive esistenti e competenti, con i patti ed i limiti se ed in quanto attinenti, convenuti
e richiamati nei titoli di provenienza.
I beni venduti sono inoltre trasferiti con i proporzionali diritti di condominio alle cose comuni dei fabbricati dei quali
essi sono parte, quali risultano dalla legge (art. 1117 e seguenti del codice civile) e dai titoli di provenienza.
Nel prezzo di vendita è compresa la comproprietà pari al 46/1000 sull'alloggio del custode, riportata presso l'Agenzia
del Territorio, Comune di Rovigo, catasto fabbricati, sotto le seguenti indicazioni: sezione urbana RO, Foglio 27,
particella 4 sub 16, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 100 mq.,
totale escluse aree scoperte: 100 mq., rendita Euro 476,43, Via Eugenio Curiel n. 3, piano S1-3.
CATASTO TERRENI
Comune di Rovigo sezione Rovigo
Ente urbano, EU, sezione censuaria ROVIGO foglio 27, particella 4, qualità Ente Urbano, superficie catastale 4.664 in particolare i proporzionali diritti di condominio alle cose comuni del fabbricato di cui sono parte, quali risultano dalla legge (art. 1117 c.c.), dai titoli di provenienza e dal possesso, anche dei precedenti titolari, il tutto così come alla parte venditrice pervenuto in virtù del titolo.
Occupazione: occupato dal debitore e dai suoi familiari.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: il delegato, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale ed edilizia, fa presente che sono state riscontrate varie difformità, mentre è stata dichiarata la conformità urbanistica.
Vincoli e oneri: come da perizia.