DESCRIZIONE:

Bene 7) Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di locale ad uso deposito, in Andria (BT) alla via Stradella n.11/13, scala G, ubicato al piano seminterrato di un edificio di recente realizzazione, in zona urbanizzata e dotata di servizi; identificato al catasto Fabbricati al foglio 38, particella 1457, subalterno 8, categoria C/2, classe 7, consistenza mq 129, superficie catastale mq 129, rendita € 353,10.L’immobile si presenta in ottime condizioni statiche e di agibilità. L’accesso avviene da portone vetrato, sulla Via Stradella al civico n.11. Una scala rifinita in pietra conduce al livello seminterrato ove si sviluppa l’immobile. Esso è composto da più vani, disimpegnati attraverso una zona d’arrivo posta centralmente rispetto a tutta la consistenza della superficie. L’immobile risulta organizzato ed arredato ad ufficio, con adeguata impiantistica di supporto, completa, sottotraccia ed a norma. Esso è dotato di un servizio igienico completamente attrezzato e rifinito. La pavimentazione è continua ed è costituita da mattoni in colorazione chiara. Le porte interne sono tamburate, di buona finitura. Alcuni vani presentano in alto zone finestrate. Le pareti sono rifinite ad intonaco civile e pitturate. All’immobile si giunge anche da vano scale e ascensore condominiale del civico n.13. Il fabbricato è dotato di impianto di sollevamento e le parti comuni condominiali sono rifinite con materiali di pregio. L’esterno della palazzina è ben rifinito ed in ottime condizioni.L’immobile risulta occupato dall’esecutato.Regolarità edilizia La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. A seguito di richiesta inoltrata presso il Comune di Andria, il CTU ha rilevato il Permesso di Costruire n.201 del 04/11/2004 rilasciato per costruzione di fabbricato ad uso civile abitazione, lotto 1, scala G, composto da piano interrato, piano rialzato, 1° piano, sottotetto “non abitabile” a 2° piano. Nella documentazione, inoltre, il CTU ha rilevato attestazione, del 11/01/2008, di deposito istanza, prot. n.56438 del 03/08/2007, relativa alla richiesta di agibilità, ritenuta completa di tutti gli allegati previsti dal DPR 06/06/2001 n.380, ma non è presente verbale di sopralluogo.In seguito ad attenta disamina dello stato attuale dei luoghi, confrontato con la planimetria catastale e quella presente negli allegati agli atti del Permesso di Costruire, il CTU ha riscontrato difformità rilevanti, il tutto rappresentato nella planimetria stato dei luoghi allegata alla presente.