il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e
presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria
riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso
indipendente al primo piano nell’anno 2003, detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro
di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il comune per detti lavori.
a piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di
manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico
vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. le
altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella
documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino.
per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è
trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti.di assenso e titoli edilizi presso il comune-l’area
dove insiste l’immobile dal piano regolatore generale del comune di acquapendente è
classificata e (agricola). la irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà
essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in
conformità con lo stato denunciato in catasto.
nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta
ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.
Mappa
Via Grotte d'Ambrogio , Acquapendente (VT)