AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl
Riferimento 321.2024.L1.281025 BUSTO ARSIZIO
Trattasi di Vendita Giudiziaria con l’Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.
Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.
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UBICAZIONE
Via Legnano 28 – ARCONATE (MI)
Trattasi di un appartamento posto al piano rialzato inserito in una piccola palazzina senza amminitratore. L'accesso pedonale e l'accesso carraio sono posti nella via privata, perpendicolare a Via Legnano, il cui accesso è delimitato da una sbarra elettrificata. Il cancello pedonale, dotato di tettoia, immette nel cortile comune su cui si affaccia una scala comune scoperta che conduce al balcone, coperto, di proprietà esclusiva su cui si apre la porta blindata di accesso all'appartamento. Da tale porta si accede al locale soggiorno di forma regolare sul cui lato sinistro è stata realizzata una parete in cartongesso che delimita uno locale adibito a camera. Come già evidenziato tale parete è stata realizzata senza autorizzazione edilizia, pertanto si rende necessaria il deposito presso il Comune di una CILA in Sanatoria. Dal soggiorno si prosegue nel disimpegbno notte che distribuisce due camere da letto e il bagno; quest'ultimo locale è dotato di lavandino, water, bidet e vasca da bagno. Dalla camera matrimoniale si accede al balcone posto sul retro dell'edificio e affacciantesi sulla rampa di accesso ai box; sul balcone sono sono presenti le tubazioni per un eventuale impianto di condizionamento. Una scala interna con rivestimento in granito conduce dal soggiorno al piano seminterrato che risulta autorizzato e accatastato con la destinazione d'uso "sgombero"; tale destinazione d'uso è dovuto al fatto che l'altezza interna dell'ampio locale è di 240 cm, quindi, secondo il regolamento edilizio ed igienico sanitario, non utile a rendere abitabile il locale, nonostante gli esecutati abbiano allestito tale piano a soggiorno con angolo cottura. Per tale motivo, nel calcolo della superficie di mercato del piano seminterrato, si terrà conto della reale destinazione d'uso di detto locale (sgombero). E' presente a tale piano seminterrato anche un bagno dotato di lavabo, water e doccia (in realtà dovrebbe essere adibito a lavanderia). Una porta, non autorizzata, immette nel ripostiglio ricavato realizzando una parete in cartongesso che ha suddiviso il box auto in due locali comunicanti.. Si è già specificato che tale parete in cantongesso non potrà essere "sanata" tramite CILA in sanatoria, ma dovrà essere rimossa al fine di ripotare il box alle sue effettive dimensioni.
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ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl
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Mappa
via Legnano 28, Arconate (MI)