Indirizzo
Via Veneto Ariano n. 3
Via Veneto Ariano n. 3
Ariano nel Polesine(RO)
LOTTO UNICO
Piena proprietà di Fabbricato ad uso civile abitazione elevato su due piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al piano primo) compresa area scoperta di pertinenza comune. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato, appezzamento di terreno agricolo di circa mq. 1431, il tutto sito in Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
A. Porzione di fabbricato ad uso di civile abitazione, posta al piano terra, facente parte di un edificio elevato su due piani fuori terra costituito da n. 2 appartamenti (uno al piano terra, l'altro al piano primo con accesso comune al piano terra). Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Attuale identificazione catastale: Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota 1/1 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 1, cat. A/4, cl. 3, PT, Via Veneto Ariano, cons. 5,5 vani, superf. catastale totale: mq. 123 (totale escluse aree scoperte: mq. 120), rendita € 198,84
B. Porzione di fabbricato ad uso di civile abitazione, posta al piano primo (con accesso comune al piano terra), facente parte dello stesso edificio sopraindicato al punto A. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota di 1/2 e piena proprietà per la quota di 1/2 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 2, cat. A/4, cl. 3, PT-1°, Via Veneto Ariano, cons. 6,5 vani, superf. catastale totale: mq. 151 (totale escluse aree scoperte: mq. 148), rendita € 234,99
N.B.: si segnala l'errata indicazione catastale delle quote di proprietà sopraindicate, in quanto, nello stato di diritto, l'appartamento risulta intestato esclusivamente ad uno degli esecutati per la quota di 1/1 della piena proprietà.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
C. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato costituita da un locale ad uso lavanderia (ora taverna) e da un locale w.c. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
Intestazione:
- piena proprietà per la quota di 1/1: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 3, cat. C/2, cl. 2, PT, Via Veneto Ariano, cons. mq. 28, superf. catastale totale: mq. 34, rendita € 49,17
N.B.: si segnala l'errata intestazione dell'immobile sopraindicato, in quanto, nello stato di diritto, esso risulta intestato a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
D. Porzione di costruzione accessoria in corpo staccato costituita da un ampio locale ad uso garage. Il tutto, compresa area scoperta di pertinenza comune, è sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3.
Catasto Fabbricati Comune di Ariano nel Polesine Sez. AR
- piena proprietà per la quota di 27/36 e piena proprietà per la quota di 9/36 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 2 subalterno 4, cat. C/6, cl. 2, PT, Via Veneto Ariano, cons. mq. 31, superf. catastale totale: mq. 31, rendita € 81,65
N.B.: si segnala l'errata intestazione dell'immobile sopraindicato, in quanto, nello stato di diritto, esso risulta intestato a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
Si precisa che l'area, di pertinenza comune agli immobili sopradescritti ai punti A, B, C e D (sulla quale insistono il fabbricato di abitazione e la costruzione accessoria in corpo staccato) è attualmente così di seguito censita:
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine
Partita 1: foglio 15 mappale 2, Ente Urbano, superficie catastale are 16.89
A detta area si aggiunge una piccola porzione di terreno di mq. 5, attualmente così di seguito censita:
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine
- piena proprietà per la quota di 27/36 e piena proprietà per la quota di 9/36 in regime di separazione dei beni: Foglio 15 mapp. 256, seminativo, cl. 03, are 00.05, RD € 0.03, RA € 0,02
N.B.: si segnala l'errata indicazione catastale delle quote di proprietà sopraindicate, in quanto, nello stato di diritto, l'area Fg. 15 mapp. 256 risulta intestata a ciascuno degli esecutati per la quota di 1/2 della piena proprietà in regime di separazione dei beni.
Si segnala inoltre che sono in corso da parte del CTU le opportune rettifiche catastali.
E. Appezzamento di terreno agricolo di complessivi mq. 1.431 catastali, sito in Comune di Ariano nel Polesine (RO) Via Veneto n. 3, confinante a nord con l'area pertinenziale sopraindicata.
Catasto Terreni Comune di Ariano nel Polesine: piena proprietà per la quota 1/1 in regime di separazione dei beni
Foglio 15 mapp. 80, seminativo, cl. 3, are 07.30, RD € 4.08, RA € 3,02
Foglio 15 mapp. 82, seminativo, cl. 3, are 03.87, RD € 2.16, RA € 1,60
Foglio 15 mapp. 100, seminativo, cl. 3, are 03.14, RD € 1,76, RA € 1.30
Occupazione: occupato dagli esecutati
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: si segnala che sono presenti difformità, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: come da perizia.
Mappa
Via Veneto Ariano n. 3 , Ariano nel Polesine (RO)