lotto uno:
a) appartamento in cengio (sv) via roma 10, della superficie commerciale di 91,51 mq, per la piena proprietà.
appartamento in centro paese, facilmente raggiungibile e dotato di una buona quantità di parcheggi nelle vicinanze. la viabilità è scorrevole e permette di raggiungere il casello autostradale o la stazione ferroviaria in pochissimi minuti. nella zona si trovano praticamente tutti i negozi e i servizi del paese, a pochi passi vi è la piazza dove si svolge il mercato settimanale, il palazzo comunale e la chiesa principale.
l'edificio è in buone condizioni, e dotato di ascensore. l'intero edificio sviluppa 5 piani fuori terra. l'unità in oggetto è posta al piano 1, interno 3 e ha un'altezza interna di 280 m.
l'appartamento verrà consegnato libero da persone e cose. al momento l'immobile è ingombro di cose ammassate appartenenti all'esecutato, il pavimento in sala da pranzo è parzialmente demolito.
dall'ingresso si accede ad un corridoio, che disimpegna tutti i vani dell'immobile; si hanno due camere, una a destra ed una a sinistra con accesso al poggiolo comune alla sala da pranzo; successivamente a sinistra si ha il bagno e a destra una terza camera con accesso ad un poggiolo aggettante su via roma; in ultimo, a sinistra si ha la sala da pranzo con angolo cottura, con accesso al poggiolo comune alla prima stanza.
gli infissi sono piuttosto datati, con telaio in alluminio anodizzato e vetro singolo.
l'impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a condensazione di tipologia piuttosto recente.
identificazione catastale:
nceu comune cengio: foglio 19 particella 225 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria a/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 296,96 euro, indirizzo catastale: via roma 10/3, piano: 1, derivante da dati di presentazione del 01/07/1974 – prot 000000164.
coerenze:
nord - vano scala, distacco su passaggio comune, est - distacco su proprietà costa elvira, sud - distacco su via roma - ovest - altra uiu.
a.1) sottotetto non abitabile in cengio (sv) via roma 10, della superficie commerciale di 1,53 mq, per la piena proprietà.
identificazione catastale:
nceu comune cengio: foglio 19 particella 225 sub. 13 (catasto fabbricati).
video divulgativo non costituente pubblicità legale sul canale youtube studio carlo botta al link: https://www.youtube.com/watch?v=mvko7kvgunm