Indirizzo
Via Giacomo Puccini n. 26-28
Via Giacomo Puccini n. 26-28
Loreo(RO)
LOTTO UNICO
Piena proprietà di abitazione di tipo civile posta al piano primo con laboratorio artigianale posto al piano terra e primo e con
area scoperta di pertinenza, il tutto sito in Loreo (RO), Via G. Puccini n. 26-28.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Loreo (RO)
* Foglio 26, Particella 126, Subalterno 1, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 7 vani, Superficie Catastale totale 199 mq, Rendita € 451,90, piano 1
* Foglio 26, Particella 126, Subalterno 2, Categoria C/3, Classe 2, Consistenza 198 mq, Rendita € 439,71, piano T1
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Loreo (RO) al Foglio 26, particella
126, Ente Urbano, superficie catastale 00.05.62.
Occupazione: l'immobile identificato con il subalterno 1 costituisce l'abitazione principale della parte esecutata e verrà liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile identificato con il subalterno 2 è oggetto di un contratto di comodato gratuito inopponibile all'aggiudicatario.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.
Altre informazioni per l'acquirente: il CTU precisa che è stata costruita una parete interna che delimita uno spazio posto a sud/ovest intercluso e non accessibile che risulta di fatto accorpato alla proprietà confinante di cui al mn. 127 del foglio 26, avente una superficie di mq. 14,14; il locale internamente presenta impianto elettrico collegato con la proprietà confinante e la muratura preesistente che divideva le proprietà è stata da tempo demolita; il locale ai fini della valutazione del bene pignorato oggetto di vendita è stato escluso e risulta da censire in categoria catastale F4 - in corso di definizione - per eventuale cessione alla ditta confinante.
Mappa
Via Giacomo Puccini n. 26-28 , Loreo (RO)