LOTTO N°1
Indirizzo
Via Piave, 27
MARTIGNACCO(UD)
Casa signorile della superficie commerciale di 630,31 mq.
Parte dell'edificio denominato ''Villa Del Torso-Mantica'' sviluppantesi su tre piani fuori terra avente accesso comune con le altre proprietà da via Piave.
L'edificio è stato dichiarato di interesse particolarmente importante dal Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali e quindi è stato oggetto di vincolo.
L'immobile di cui al lotto n. 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potrà essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del Decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sarà eseguita nei 4/6 mesi successivi. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta effettivamente occupato dal debitore e familiari.
Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente:
- Convenzione con il Comune per garantire manutenzione e possibilità di locazione, stipulata il 29/12/1994 a firma di notaio Enrico Piccinini di Udine ai nn. 57421 di repertorio, trascritta il 23/01/1995 a Udine ai nn. 1835/1394, a favore di Comune di Martignacco;
- Vincolo di interesse particolarmente importante Villa Del Torso Mantica, stipulata il 25/02/1994 a firma di Ministro per i Beni Culturali ed Ambientali, trascritta il 01/06/1994 a Udine ai nn. 11379/8320, a favore di MINISTERO PER I BENI CULTURALI ED AMBIENTALI;
- Vincolo di interesse particolarmente importante Villa Del Torso Mantica, stipulata il 25/02/1994 a firma di Ministro per i Beni Culturali ed Ambientali, trascritta il 01/06/1994 a Udine ai nn. 11380/8321, a favore di MINISTERO PER I BENI CULTURALI ED AMBIENTALI, contro PASSARINO Maria Grazia, derivante da Decreto Ministeriale.
Si precisa che l'emettendo decreto di trasferimento dovrà essere sottoposto alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali previsto dal D.Lgs. n. 42/2004 e degli Enti Territoriali, prelazione da esercitarsi nel termine di 60 (sessanta) giorni previsto dall'art. 61 del D.Lgs. n. 42/2004.
GIUDIZI DI CONFORMITÀ:
- CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: euro 17.500,00. Oneri e ditti di segreteria: euro 1.000,00.
- CONFORMITÀ CATASTALE: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: aggiornamento catastale: euro 3.000,00. Oneri e diritti: euro 500,00.
- CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità.
- CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformità.
Il regime fiscale applicato al trasferimento è quello dell'imposta di registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
foglio 14 particella 188 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 1.141,37 Euro, indirizzo catastale: Via Piave n. 13, piano: S1-T-1-2, derivante da fg. 14 n. 188. Coerenze: N: mappale 540, E: n.539, S: n. 435, O: 188.
Mappa
Via Piave, 27 , Martignacco (UD)