LOTTO N.7 – Appartamento e garage siti in Montecatini Terme (PT), viale Adua n.3, p.3
e p.t.
Piena proprietà di un’unità immobiliare adibita ad abitazione situata al piano terzo di un
più ampio
fabbricato condominiale posto nel Comune di Montecatini Terme (PT) viale Adua nc. 3.
L’appartamento è interessato da interventi edilizi (non conclusi) per il frazionamento in tre
unità immobiliari: due delle quali da destinare a lavori ultimati ad abitazione e la terza a
ufficio/studio professionale; vi si accede dalla porta sulla sinistra per chi arriva al detto
piano terzo con la scala comune, ed è composto da sette vani, tre locali ad uso doccia -
w.c., oltre disimpegni, balcone sul lato nord e altro balcone in angolo sud-est. Completa la
13
proprietà un’unità immobiliare adibita a garage facente parte del manufatto accessorio
distaccato, situato sul tergo dell'edificio condominiale avente accesso dal viale Adua e
dalla via Pietro Mascagni attraverso il cortile condominiale, e precisamente il locale
collocato nella parte centrale lato nord, avente accesso dal decimo portone carrabile
partendo da est verso ovest. Le due unità immobiliari usufruiscono dei proporzionali
diritti di comproprietà sulle parti comuni coperte e scoperte del fabbricato condominiale ai
sensi di legge, consuetudine e destinazione. Il fabbricato è ubicato in zona completamente
urbanizzata ed abbastanza apprezzata sia dal punto di vista residenziale che commerciale;
infatti, risulta assai prossima a plessi sportivi (campo di calcio, ippodromo, golf, tennis,
etc), centri commerciali e ben collegata dal punto di vista della viabilità sia con
l'agglomerato urbano, sia con il vicino casello dell'autostrada Firenze - Mare. Le
costruzioni esistenti nelle immediate vicinanze sono costituite sia da edifici condominiali
multipiano che ville unifamiliari e villette bifamiliari o con tipologia a schiera, edificate in
epoca abbastanza recente, che si presentano in normale stato di conservazione.
Riferimenti catastali:
Appartamento: Fg. 16, Part. 144 Sub. 19, Categoria A/3, Cl.4, Cons. 9 vani, Rendita €
790,18, Piano 3.
Garage: Fg. 16, Part. 533 Sub. 1, Categoria C/6 , Cl.5, Cons. mq.17, superficie catastale
mq.21, Rendita € 105,36, Piano T.
Stato di occupazione:
L'immobile risulta libero.
Mappa
Viale Adua 3, Montecatini Terme (PT)