Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su villino sito in Roma (RM), Via della Riserva Nuova n. 184 (ingresso carrabile) / n. 186 (ingresso pedonale), fabbricato A, interno 5, piano S1-T-1 e su posto auto scoperto al piano terra distinto con l’interno E. Il villino fa parte di un complesso immobiliare formato da due edifici plurifamiliari (“A” e “B”) costituiti ciascuno da 7 unità residenziali dislocate su tre livelli (PS1-PT-P1) con ingressi indipendenti, pedonali e carrabili, dalla strada condominiale gravata da servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore delle retrostanti proprietà (costituita con atti ai rogiti Notaio Pensabene Perez Rep. 111074 del 16/06/2004 e Rep. 113302 del 13/02/2005). Il villino, elevato su tre livelli collegati da una scala interna, è attualmente composto al piano interrato da disimpegno, soggiorno con angolo cottura (in muratura), camera, bagno, area esterna interrata; al piano terra da soggiorno, cucina, bagno, due logge porticate e corte giardinata; al piano primo da disimpegno, bagno, due camere e cabina armadio, per una superficie convenzionale complessiva di 143 mq circa. Confina con porzioni dello stesso fabbricato plurifamiliare identificate con gli interni n. 4 (fg. 669, part. 3935, sub 5), n. 6 (fg. 669, part. 3935, sub 7) e n. 7 (fg. 669, part. 3935, sub 8), posto auto int. E (fg. 669, part. 3935, sub 20), vialetto di accesso (B.C.N.C. fg. 669, part. 3935, sub 1), distacco su via della Riserva Nuova, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, particella 3935, subalterno 501, z.c. 6, cat. A/7, cl. 5, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 143,00 mq, escluse aree scoperte 135,00 mq, rendita € 1.141,37, Via della Riserva Nuova n. 186, Edificio A, interno 5, piano S1-T-1. Il posto auto scoperto, composto da uno spazio rettangolare regolare per una superficie convenzionale complessiva di 12 mq. circa, confina su due lati con villetta int. 5 (fg. 669, part. 3935, sub 501), vialetto di accesso (B.C.N.C. fg. 669, part. 3935, sub 1), posto auto int. D (fg. 669, part. 3935, sub 19), salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 669, particella 3935, subalterno 20, z.c. 6, cat. C6, cl. 7, consistenza 24 mq, superficie catastale 24 mq, rendita € 44,62, Via della Riserva Nuova n. 186, Edificio A, interno E, piano T. Gli immobili erano occupati dalla parte esecutata che ha successivamente provveduto a rilasciarli spontaneamente al Custode Giudiziario e, pertanto, sono attualmente liberi. L’edificio plurifamiliare “A”, di cui fanno parte gli immobili, e l’edificio plurifamiliare “B” sono stati autorizzati con Permesso di Costruire n. 1438/04 rilasciato in data 16/12/2004 …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita]
Formalità pregiudizievoli: Sequestro preventivo trascritto all’Agenzia delle Entrate – Ufficio Prov.le di Roma – Servizio di Pubblicità Immobiliare di Roma 1 in data 18/05/2021 ai nn. 64089/44396 di formalità. Successiva annotazione del dissequestro in data 19/06/2023 ai nn. 76808/8973 di formalità.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.