Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di porzione immobiliare sita in Roma (RM), Via della Mendola, 179/B, interno 40, piano T (quartiere Della Vittoria-Acquatraversa), e precisamente:
- locale autorimessa, posto al piano T, interno 40 ed è composto da un unico ambiente. Confina con spazio di transito e manovra, box 39 e 41, salvo se altri.
Quanto descritto è identificato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 224 con la particella:
- 1518, sub. 67, categoria C/6, z.c. 4, classe 8, consistenza 14 mq, rendita catastale euro 136,65, piano T.
L’immobile risulta regolare per la Legge 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’esperto stimatore dichiara che nel fascicolo urbanistico non era presente il certificato di agibilità.
Il bene è parte di un fabbricato realizzato con regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 27.09.2000, prot. n. 11344 e successiva variante del 02.10.2002 n. 1138/c prot. n. 57057. Successivamente non sono stati effettuati interventi edilizi o mutamenti di destinazione per i quali è richiesta concessione o autorizzazione.
L’esperto stimatore ha dichiarato che il fabbricato in oggetto ha i requisiti per l’ottenimento del certificato di agibilità in quanto tutte le opere sono state eseguite in conformità della suindicata concessione edilizia e relativa variante.
L’esperto stimatore ha dichiarato che sussiste corrispondenza dello stato dei luoghi con la planimetria catastale e con il progetto licenziato.
L’esperto stimatore ha dichiarato che è possibile associare il bene al tessuto circostante, quindi al Sistema insediativo - Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera - T3 - regolamentato dalle NTA agli articoli Art.44, Art.45, Art.48.
Sugli immobili gravano le seguenti trascrizioni non cancellabili:
- atto d’obbligo del 24.06.1991, a rogito Notaio Fabrizio Fenoaltea, rep. 32516, trascritto il 25.06.1991 al n. 31553 di formalità, a favore del Comune di Roma;
- atto d’obbligo del 12.07.2000 a rogito Notaio Fabrizio Fenoaltea, rep. 47635, trascritto il 14.07.2000 al n. 38026 di formalità a favore del Comune di Roma integrato dall’atto d’obbligo a rogito Notaio Fabrizio Fenoaltea del 12.09.2000 rep. 47766, trascritto il 14.09.2000 al n. 45983 di formalità, a favore del Comune di Roma;
atto d’obbligo del 24.07.2002 a rogito Notaio Francesco Riccio, rep. 45257, trascritto il 27.07.2002 al n. 57709 di formalità a favore del Comune di Roma integrato dall’atto d’obbligo del 20.09.2002 a rogito Notaio Francesco Riccio, rep. 45407, trascritto il 24.09.2002 al n. 66708 di formalità a favore del Comune di Roma.
È presente Regolamento di condominio.
Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto non opponibile alla procedura.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.