BENE 5:
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su locale deposito sito nel Comune di Roma (RM), Municipio VI, Quartiere Colle del Sole, alla Via Prenestina n. 1647, piano terra della consistenza di 265 mq.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti dati: foglio 669, p.lla 1196, sub. 1, z.c. 6, cat. C/2, cl. 7, consistenza 265 mq, rendita € 780,11, Via Prenestina Piano T.
A confine con distacco da part. 1195 e distacco da part. 1197, salvo altri.
Si dà atto che l’unità immobiliare sopra indicata è ubicata sui beni nn. 6 e 22 in appresso descritti.
Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopra descritta porzione immobiliare, a norma di legge e convenzione.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto riferisce che il fabbricato di cui è parte il sopra descritto compendio (la cui edificazione è iniziata in data anteriore al 1/9/1967) è stato realizzato in assenza di titolo abilitativo e regolarizzato con domanda di condono prot. 181239/003 per la quale è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 204404 del 2/12/1999. Non è presente il certificato di agibilità.
Non è stato possibile verificare la corrispondenza catastale con lo stato dei luoghi non avendo l’esperto stimatore reperito la planimetria del bene.
Il perito ha altresì accertato la presenza di amianto sul tetto di copertura della sopra descritta unità immobiliare il cui onere per il relativo smaltimento gravante sul futuro acquirente e pari a circa euro 8.718,50, è stato decurtato dal prezzo finale di stima.
Il compendio è in discreto stato conservativo.
Normativa urbanistica, regolarità edilizia, consistenza, dati catastali, corrispondenza catastale, stato conservativo, parti comuni, precisazioni, formalità pregiudizievoli, eventuali vincoli ed oneri condominiali, come in perizia.
Stato di occupazione: IN CORSO DI LIBERAZIONE.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.