LOTTO N°1
Indirizzo
Via Toppo Wassermann, 65
SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)
Villetta della superficie commerciale di 168,70 mq.
Unità abitativa in schiera di testa. Immobile ristrutturato nel 1976.
L'immobile risulta: occupato dal debitore.
CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Manca abitabilità per il corpo principale dell'abitazione (ante ampliamento).
CORPI ACCESSORI
Sono state rilevate le seguenti difformità: Sul retro dei corpi accessori, tra gli stessi ed i fabbricati frontistanti di terza proprietà, lo spazio presente è coperto con struttura lignea con soprastante manto in ''onduline'' ed è tamponato anche lateralmente con serramenti precari, il tutto a formazione di vani usufruibili quali ripostiglio. Costo di demolizione e smaltimento materiali di risulta: €.500,00
CRITICITÀ: Nessuna
La copertura piana del fabbricato accessorio è perimetrata da parapetto in ferro ed il tutto è servito da scala in ferro stabilmente ancorata al suolo ed alla copertura. Tutto ciò si configura come un lastrico solare normalmente e pedonalmente accessibile a mezzo della scala suddetta. In relazione a ciò si osserva quanto segue: - detta condizione non risulta indicata nella pratica di condono del 1986, quindi si presume che la realizzazione sia posteriore; - realizzazione non soggetta ad autorizzazione edilizio urbanistica ma comunque alla normativa strutturale, di sicurezza e civilistica.
Costi di regolarizzazione: asportazione scala in ferro: €.1.000,00.
CONFORMITÀ CATASTALE: La regolamentazione catastale prescrive che anche tutte le aree scoperte debbano essere correttamente indicate in planimetria. Nella fattispecie la zona ricompresa tra il fabbricato accessorio e le terze proprietà verso Est e Nord non è conformemente rappresentata sulla planimetria catastale urbana. Oltreciò deve essere aggiornata anche la mappa catastale sulla quale mancano diversi corpi. Spese tecniche, diritti catastali e accessori di Legge necessari all'aggiornamento: € 2.500,00
CONFORMITÀ URBANISTICA: Nessuna Difformità
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Nessuna Difformità
La vendita è soggetta a: Imposta di Registro
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
foglio 9 particella 216 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 297,48 Euro, indirizzo catastale: via dei Galli 1, piano: T,
Mappa
Via Toppo Wassermann, 65 , San Giorgio di Nogaro (UD)