LOTTO N°1
Indirizzo
Via Enrico Fruch, 9
UDINE(UD)
Bar-Pizzeria della superficie commerciale di 295,00 mq.
L'unità immobiliare è articolata su unico piano fuori terra e risulta essere così costituita:
- Piano terra: da ingresso, zona adibita a bar, locale ripostiglio, servizio igienico con anti w.c., sala da pranzo, area adibita alla cottura delle pizze, n.2 zone disimpegno, n.2 locali adibiti a cucina, n.2 celle frigorifere, due locali ad uso ripostiglio e n. 2 servizi igienici con relativo disimpegno.
L'unità immobiliare si presenta in uno stato buono di conservazione, con finiture di medio livello.
L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 1952 ristrutturato nel 2001.
Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da Mami Srls con contratto di affitto tipo 6+6 stipulato il 17-06-2022, con scadenza il 30-06-2028. Canone annuo dichiarato 4.800,00 €.
VINCOLI ED ONERI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: Contratto di locazione in essere con la Società Mami Srls.
CONFORMITA' EDILIZIA, CATASTALE E URBANISTICA
L'immobile non è conforme dal punto di vista edilizio. Le difformità sono regolarizzabili ma il perito estimatore non è stato in grado di determinare i costi. Per dettagli si rimanda all'elaborato peritale.
L'immobile non è conforme dal punto di vista catastale. La difformità è regolarizzabile e il perito quantifica tali costi in 1.870,00 € di spese catastali e costi di regolarizzazione.
L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico.
La vendita è soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
foglio 42 particella 1036 sub. 1 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/1, classe 5^,
consistenza 196 mq, rendita 3.634,00 Euro, indirizzo catastale: Comune di Udine, via Enrico Fruch,
civ. 9, piano: T;
Coerenze: A Nord con il mappale 1035, a Est con il sub 3, a sud con il mappale 1037 e a
Ovest con il mappale 68.
Mappa
Via Enrico Fruch, 9 , Udine (UD)